quinta-feira, 27 de dezembro de 2007

Relatório Síntese de Acompanhamento: DEZEMBRO/2007

Projeto: PIONEIRO
Empreendimento: Residencial Santa Clara

Responsáveis: Enio, Zucco e Guilherme

Ações:

  • Elaboração e assinatura do Contrato de Sociedade em Contas de Participação entre os Sócios Participantes e Sócio Ostensivo;
  • Anexos do Contrato:
  • Sócios > OK;
  • Memorial Descritivo > Em Elaboração pela Construtora;
  • Quadro de Distr. Cotas e Cronograma de Depósitos > Atualizado com os valores e transferência do Terreno;
  • Capacidade Produtiva da Construtora > OK;
  • Cronograma Físico Financeiro > OK.
  • Negociação do Valor e Condições de Aquisição do Terreno junto com a Construtora;
  • Reuniões de avaliação junto a Construtora e visitas de reconhecimento ao terreno;
  • Recebimento e validação da documentação do terreno a ser adquirido (Certidões Negativas, Registro Imobiliário, Viabilidade de Construção e outros);
  • Arrecadação dos valores dos Sócios relativos a primeira parcela e entrega ao Construtor; Aquisição do terreno pela Construtora;
  • Acompanhamento da efetivação da transferência do terreno para a Construtora (Documentação,etc);
  • Atualização da Planilha das cotas dos Sócios Participantes, em função das despesas definitivas com a aquisição dos terrenos;
  • Registros Fotográficos;

Situação atual:

  • O memorial está sendo ajustado, pois está sendo realizada uma nova consulta no mercado em relação aos novos tipos de materiais e marcas existentes;
  • O projeto arquitetônico está sendo analisado e ajustado para posteriormente ser encaminhado novamente ao projetista para correções de detalhes (dimensões de esquadrias, cortes, tabelas, detalhes fachada,etc);
  • A documentação para liberação do alvará da obra:Projeto Arquitetônico (sendo corrigido);
  • Projeto Preventivo de incêndio (deverá ser encaminhado com protocolo do setor de projetos do bombeiro);
  • ART (será emitida esta semana);
  • Projeto Preventivo de incêndio (deverá ser encaminhado com protocolo do setor de projetos do bombeiro);
  • Consulta de viabilidade (já emitida);Escritura do terreno (será encaminhada esta semana para registro na Palhoça).
  • O projeto elétrico, telefônico, estrutural e hidro-sanitário também serão contratados esta semana.

Fontes para consultas:

quinta-feira, 13 de dezembro de 2007

sexta-feira, 7 de dezembro de 2007

Projeto Pioneiro : vista do terreno


Acima: Terreno visualizado a partir da rua de acesso.



Acima: Outras fotos do Terreno e foto dos procedimentos pré-construção.